Que faut-il retenir à propos du dispositif Pinel ?

Ce n’est pas forcément évident de s’y retrouver parmi toutes les lois de défiscalisation. Mais si vous souhaitez payer moins d’impôts sur le revenu, c’est le dispositif Pinel qui vous intéresse. Comme vous le lirez sur www.dispositif-pinel.net, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. En fait, vous achetez un logement, vous le proposez à la location de longue durée et vous pouvez profiter de réductions d’impôts.

Le montant des réductions possibles dépendra de la durée de votre contrat de location. Au maximum, pour une durée de 12 ans, ce seront 21 % du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Sachez que ce sont bien des réductions et non des crédits d’impôts. Aussi, s’il arrivait que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue !

Dispositif Pinel : quel est le montant de votre investissement?

Pour profiter de ces avantages, il y aura des règles à suivre et notamment :

• ne pas investir plus de 300000€ chaque année. Ce sera pour acheter au maximum 2 logements
• ces logements devront répondre à une réglementation thermique très précise
• le propriétaire ne fixera pas librement le montant du loyer.